Home » Статьи » Арендованный земельный участок в собственность

Арендованный земельный участок в собственность

Земля под таунхаусом

Настал, наконец, тот час, когда вы выбрали себе подходящий таунхаус и решились на его покупку. Но как обстоит дело с оформлением земельного участка под этим таунхаусом?

Застройщик, как ни странно, всегда заинтересован в том, чтобы земельный участок был оформлен в индивидуальную собственность. Так легче проводить операции по купле-продаже таунхаусов.

Вот только подобный вариант не всегда возможен ввиду ряда причин.

Выкуп арендуемого земельного участка в собственность

Проведение операций с недвижимостью, в общем, и с земельными участками в частности сегодня приобрело очень большую популярность. При этом одной из достаточно распространенных операций является выкуп участка.

Он бывает необходим при регистрации права собственности на конкретное недвижимое имущество, расположенное на участке.

При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность представляет собой операцию по передаче земли, которая арендуется у муниципалитета, государства в пользу конкретного собственника – физического или юридического лица.

Оформление арендованной земли в собственность

Земля, которая находится в аренде, принадлежит муниципалитету и с ней запрещено совершать какие-то действия, нельзя продавать, менять, дарить или завещать участок. Но согласно Земельному Кодексу России можно осуществить оформление арендованной земли в собственность.

Для этого необходимо собрать определенный пакет документов и после обратиться в администрацию района. Стоит отметить, что оформление арендованного земельного участка – процедура довольно сложная, занимающая много времени и отнимающая силы и нервы.

Что лучше собственность или аренда

При выборе дома покупатель обращает внимание на множество факторов: отдаленность от города, живописность окружающей природы, коммуникации, инфраструктура, состояние дорог, цена.

Однако есть такой, незначительный на первый взгляд, аспект как статус земли. Покупая дом, мы всегда приобретаем и землю, на которой этот дом стоит. А земля может находиться либо в собственности, либо в аренде.

На что влияет статус земли и почему на него важно обращать внимание, поможет ответить наша статья.

Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность

Если обладаете на него правом пожизненного наследуемого владения .

Если земельный принадлежал родителям, детям или супругу(е), то автоматически этот участок переходит Вам по наследству, но у Вас нет на него документов. Правом постоянного бессрочного пользования . Например, если Вы получили в свое время данный от завода, кооператива и т.

Право арендатора на приобретение в собственность земельного участка

Порядок выкупа арендованного имущества установлен ст. 624 ГК РФ. Он распространяется и на земельные участки, однако следует иметь в виду, что при этом действуют все ограничения на приобретение земельных в собственность, которые установлены земельным законодательством, например запрет приобретения участков земель сельскохозяйственного назначения иностранцами и иностранными юридическими лицами.

Рекомендуем прочесть:  Сверчков уголовное право

Как оформить арендованный участок в собственность?

Иногда люди сталкиваются с необходимостью оформления арендованного в собственность. Эта процедура открывает возможности по полноценному использованию всех прав собственника – уже не придется продлевать в будущем договор аренды, никто не сможет отнять этот участок, и, в случае такого желания, его будет возможно продать. Для оформления в собственность участка, арендованного у государства, необходимо собрать все необходимые для этого документы и обойти некоторое количество государственных учреждений.

Вызвать специалиста по кадастровой оценке из центра единого земельного учета.

Как перевести аренду в собственность и что для этого нужно

Бывают случаи, когда требуется перевести арендованный земельный участок в собственность. В основном это может быть аренда земельного участка под строительство дома.

Для начала вам необходимо написать заявление, где вы подтверждаете свое желание.

К нему прилагаете копию документа, где подтверждается, что вы являетесь арендатором земельного участка. Также надо предоставить его паспорт и кадастровый план.

Оформление земли в собственность

Для того чтобы свободно распоряжаться землёй (передавать её по наследству, продавать, дарить или просто защищать свои законные права в случае возникновения спора с соседом или представителями органов местного самоуправления) необходимо оформить землю в собственность. При наличии права наследуемого пожизненного владения данным (чаще всего такая ситуация возникает, когда земля автоматически перешла по наследству, но документов на неё у будущего собственника нет).

Check Also

Размер неустойки по договору поставки