Оглавление:
Что нужно знать снимая квартиру
При съеме квартиры, Вас может поджидать множество проблем. Это всевозможные лохотроны, алчные наймодатели, неправильно оформленные документы и пр.
Чтобы избежать всех этих проблем, надо лишь придерживаться простых правил, описанных в этой статье. Мы неоднократно предупреждали об информационных агентствах, прямой целью которых является обман клиентов. Но несмотря на это, до сих пор находятся незадачливые наниматели, доверяющие таким фирмам и предложенным им схемам.
Правила сдачи
Арендная плата может стать неплохим источником дохода для того, у кого есть более двух квартир (домов) и альтернативой дорогим кредитам на недвижимость для тех, у кого таковой не имеется вовсе. И арендодатель, и арендатор должны быть заинтересованы в том, чтобы оформить свои взаимоотношения юридически. Ведь заключения договора аренды в надлежащей форме стимулирует стороны к выполнению своих обязательств и гарантирует возможность защиты нарушенного права в суде.
Как вас могут обмануть при аренде квартиры
Агентства продают списки «фиктивных» квартир, якобы сдаваемых в аренду. Это самый часто встречаемый способ обмана.
За 3000-5000 рублей вам предоставляют адреса и контактные телефоны хозяев квартир, но вы можете даже не тратить время на обход или обзвон данного списка — квартиры либо уже сданы, либо таких абонентов и адресов нет и в помине. Что делать: нужно просто раз и навсегда запомнить, что если вам предлагают данные списки — это 100% обман.
Что нужно знать при аренде квартиры
Обратите внимание: ключевое слово во всех случаях, которые были приведены иприведём ниже — «договор».
Но, когда хозяйка (или хозяин) просто»пускают на квартиру», обычно ни о каком договоре, как о документе,речь не идет.
Как правило, договариваются о чем-то на словах, в лучшем случаеподписывают какую-то бумагу, по которой потом, если вдруг возникнет конфликт,практически невозможно бывает отстоять свои права.
Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана
Свеженький ремонт, чистота, улыбчивый и приветливый хозяин и, главное, очень привлекательная цена – все это отнюдь не повод для арендатора, ищущего себе жилье, сразу вселяться в квартиру, а тем более выплачивать задаток за три месяца вперед.
Сайт «РИА Недвижимость» собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице. Свеженький ремонт, чистота, улыбчивый и приветливый хозяин и, главное, очень привлекательная цена – все это отнюдь не повод для арендатора, ищущего себе жилье, сразу вселяться в квартиру, а тем более выплачивать задаток за три месяца вперед.
«Один из вариантов обмана: мошенник снимает квартиру посуточно, например на неделю, — приводит пример руководитель отдела аренды компании «Азбука Жилья» Мария Баскова.
— За это время он успевает пересдать жилье другому нанимателю по цене, значительно ниже рыночной. При этом мошенник просит предоставить ему предоплату за несколько месяцев, а потом исчезает. Обманутый наниматель узнает, что у квартиры другой хозяин, который ничего не знал об этой схеме».
Нарваться на мошенников могут и арендаторы, которые пытаются снять муниципальную квартиру.
Собираетесь снять свою первую квартиру? Поздравляем с первым шагом к самостоятельной жизни!
Аренда квартиры – не такое уж простое дело, каким может показаться.
При заключении контракта с вашим арендодателем стоит учитывать множество важных деталей, чтобы спокойно и без лишних хлопот и финансовых потерь наслаждаться жизнью в вашем новом жилище. Когда собственник у жилого помещения один, это достаточно удобно, именно он и будет подписывать договор найма, также эту процедуру может выполнить его доверенное лицо (в этом случае его полномочия заверяются нотариально).
Документы для аренды квартиры
Первоначальное и неизменное требование для того, чтобы сдать квартиру в аренду – необходимоcть заключить договор.
Составление такого соглашения обеспечит спокойствие обеим сторонам. Давайте же детально рассмотрим, какие документы нужны для аренды квартиры и последующего заключения договоренности. — Документы, удостоверяющие право на жилплощадь.
Прежде всего, к ним относят договор купли-продажи, по-иному именуемый как контракт отделения недвижимого имущества с пользой в сторону владельца квартиры Если арендодатель по каким-либо причинам не может присутствовать при составлении и подписании договора, уполномоченный от него представитель обязан вам показать доверенность с указанием о передаче полномочий.
