Оглавление:
Придомовой земельный участок
Посетители юридической консультации задали 40 вопросов по теме «». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут! Мы, собственники жилого МКД хотим приватизировать земельный участок придомовой территории, который в данный момент находится в обременении бессрочного пользования у муниципального предприятия, которого 19.
Что станет с придомовыми территориями?
В этом году с 1 марта в силу вступают новые поправки Земельного кодекса, которые передают придомовые территории в управление органами местного самоуправления.
В июне прошлого года был принят 171 закон, предусматривающий подобные полномочия.
Пока жильцы домов по старому закону являются владельцами собственных дворов. 36 статья жилищного кодекса гласит, что собственники квартир владеют на правах общей долевой собственности общим имуществом в многоквартирном доме.
Землей придется поделиться
Президент поручил Правительству России до апреля 2011 года найти способы расчета нормативов для выделения придомовой территории жильцам многоквартирных домов.
Кроме того, будут установлены права и обязанности собственников жилья по благоустройству придомовых земельных участков. Сейчас четких правил по выделению земли ни в Жилищном кодексе, ни в Градостроительном не существует, что приводит к конфликтам между жильцами, управляющими компаниями, чиновниками и другими заинтересованными лицами.
Придомовая тееритория
Тема лишения собственников жилья прав на положенную им придомовую территорию поднимается в Москве с прошлого года.
19 июня на заседании столичного правительства мэр наконец-то высказался совершенно определенно. «Надо исключить присвоение территорий, — заявил он.
— Максимум, что должно предаваться ТСЖ, — символичный 1 метр от стены дома.
Остальное — городская территория «.
Мотивы у столичного градоначальника самые благородные: защитить дворовые проезды от преграждающих заборов .
ТСЖ Дом
Интервью о защите прав на придомовой земельный участок с депутатом Галиной Владимировной Подойниковой: domtsg.ru/tsg-praktika/40-cat-history/180-no-raiders Статьей 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» N 189-ФЗ от 29.12.2004 г.
определен порядок передачи земельного участка в общедолевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Сколько земли получит ТСЖ?
Недавно столичный мэр заявил, что ТСЖ имеет право только на землю, на которой стоит сам дом. Почему московское правительство фактически запретило выделять ТСЖ придомовые земельные участки в собственность и к каким изменениям в деятельности товариществ это решение приведет?
Законодатели никак не могут определить, на какую землю может рассчитывать ТСЖ.
То ли это будет кусок земли, на котором расположен дом, то ли это будет некий участок, на котором помимо дома располагаются детские площадки, есть зеленые насаждения или какие-либо постройки.
Как приватизировать придомовую территорию
С одной стороны, после приватизации придомовой территории жители смогут сами принимать решения об её использовании (расширить парковку, поменять забор, разбить цветник). С другой стороны, собственники помещений в многоквартирном доме будут обязаны оплачивать расходы на содержание имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в соответствии со ст.
Порядок оформления права долевой собственности на придомовой земельный участок, определен ст.
16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
.
В соответствии со ст.16 Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
